Parte 4.- EL DESPEGUE DE MANTA

CUARTA PARTE

VIVIENDA PARA JUBILADOS EXTRANJEROS Y NACIONALES

Otras de las alternativas que tiene Manta y sus alrededores, para su desarrollo, es la oportunidad que ofrece la Ingeniería Oceánica, a los jubilados extranjeros y nacionales, tener vivienda frente al mar y las playas o en su alrededor.

Actualmente existe un proceso de incremento de calentamiento global de la tierra y los jubilados de varios países están buscando lugares donde tengan un ambiente más agradable. En el futuro la demanda será mayor.

En Manta y sus alrededores ya existen un grupo de jubilados extranjeros, especialmente de Canadá y Estados Unidos que se reúnen específicamente, tienen una página web que ofrece información a jubilados extranjeros, donde exponen sus experiencias y que lógicamente son para jubilados de otros países.

Los jubilados extranjeros y nacionales, ofrecen múltiples beneficios al país porque traen dinero, ofrecen trabajos a muchas personas como son los vinculados a la construcción de viviendas para jubilados y además para cocineras, lavanderas, enfermeras, jardineros, profesionales locales, etc.

En Manta y sus alrededores, existen muchos proyectos para la construcción de viviendas para jubilados extranjeros.

Existe el proyecto inmobiliario privado Montecristi Golf Club & Villas, con un total de 1.045,59 hectáreas que está incluido 28 macrolotes y un campo de golf.

Actualmente se han construido 200 viviendas, en la urbanización Santa Cruz, que está incluida en el proyecto. También existen construcciones para viviendas, en forma progresiva, frente al campo de golf y los MC.

Por otra parte, importantes representantes de una conocida firma de inversionistas JOSH AND ASSOCIATES, han visitado la ciudad de Manta con la intensión de invertir en proyectos en el sector turístico e Inmobiliario sin costo para el país, en un plan maestro, de un parque temático, que bordea los mil cien millones de dólares.

El proyecto incluye habitaciones de hoteles de primer orden, parque acuático, centro comercial y un enorme parque de diversiones, para atraer un mercado regional de turistas. Esta visita se la realizó gracias a una invitación del señor Esteban Fiallo, presidente de la Cámara de Turismo de Manta.

En el recorrido por el casco urbano, fue acompañado por Iván Noboa del Ministerio de la Productividad.

RESUMEN DEL DESPEGUE DE MANTA

Manta es un Puerto privilegiado porque es el primer Puerto Marítimo en el mundo que fue construido con un rompeolas de piedra a talud y con diseño de un profesional mantense y debe ser reconocido con un Record Guinness, para conocimiento general.

Lamentablemente las autoridades como Municipio, Cámara de la Producción, APM, TPM, no han querido hacer el trámite.

• En Manta y sus alrededores no habrá huracanes, con en el mar Caribe porque estamos a pocos kilómetros de la línea equinoccial y en consecuencia no habrá huracanes (véase tercera parte).
• La temperatura del mar es ideal todo el año, porque aprovecha la corriente caliente del mar que viene del Norte. La corriente fría de Humboldt del sur, solo llega hasta el límite de Guayaquil y Manabí, aproximadamente.
• Existen lindas playas, en Manta y Jaramijjó, que son atractivas para los turistas, pero están contaminadas. El Municipio de Manta debe evitar su contaminación y mantenerlas limpia.
• Manta, puede tener un aeropuerto internacional de carga y pasajero. Existe una oferta de la compañía Korea Airports Corporation, para concesionar el aeropuerto de Manta, pero falta el interés y decisión de las autoridades y el pueblo de Manta.

Por lo pronto el Municipio de Manta deberá proporcionar seguridad, ayuda y beneficios a los jubilados que están radicados en Manta y sus alrededores.

Sin embargo, para el desarrollo de viviendas, al igual que el de turismo, se requiere de playas no contaminadas. Lamentablemente las playas de Manta tienen alto nivel de contaminación, debido a la presencia de coliformes fecales (bacterias que se haya en las heces humanas). A nivel mundial el máximo de UFC (Unidad Formadora de Colonias) es de 2.000 UFC.

De acuerdo a datos proporcionados, la playa de Tarqui y Los Esteros tienen 21.197,00 UFC y en el sector de la Ex Escuela de Pesca 3.873,00 UFC. En consecuencia, corresponde al Municipio de Manta que de forma inmediata elimine la contaminación del mar, en el menor tiempo posible para poder calificar, las playas de Manta como área de turismo, manteniendo un máximo de 2.000 UFC. Actualmente se han cerrado muchos balnearios internacionales porque tienen más de 2.000 UFC. Pero para hacer más atractivo a los jubilados extranjeros, Manta requiere de un teatro donde puedan tener una distracción, a la que están acostumbrados. Yo tuve la oportunidad de conversar con un jubilado extranjero que tenía varios años residiendo en Cuenca y se vino a Manta, atraído por su clima, la playa y el mar, pero decidió regresarse a Cuenca porque en Manta no había actos culturales.

Por otra parte, es necesario que el Municipio de Manta y el gobierno nacional ofrezcan incentivos a los jubilados extranjeros, como lo hace el gobierno de Panamá, con lo que ha obtenido gran éxito.

Entre los incentivos que ofrece el gobierno de Panamá están:

• Exoneración de pago de impuesto por las importaciones de artículos de uso doméstico o personal, hasta la suma de $ 10.000,00
• Exoneración del impuesto, cada dos años, para la importación de un vehículo automotor, para uso personal o familiar.
• Descuento del 50% de los precios que cobran los cines, teatro, eventos deportivos y demás espectáculos públicos.
• Descuento del 25% del valor de consumo individual de comida en cualquier restaurante.
• 15% de la cuenta por servicios de hospitales y clínicas privadas.
• 10% del valor de los medicamentos que adquieran bajo prescripción médica.
• 20% de descuento de los honorarios por consulta de medicina en general y especialidades médicas y quirúrgicas.
• 15% con servicios odontológicos y servicios de optometría entre otros.
• 25% de la facturación del consumo mensual de energía eléctrica y servicio telefónico.

• Recomiendo que el Municipio de Manta y el Gobierno Nacional analicen y propongan incentivos que podrían ofrecen a los jubilados extranjeros.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES (I, II, III Y IV PARTE):

Manta y sus alrededores son privilegiadas, por estar frente al mar. La Ingeniería Oceánica ofrece oportunidades para su desarrollo, lamentablemente no han sido aprovechado esas oportunidades, excepto la actividad pesquera, que lamentablemente ha sido afectada porque no se puede incrementar el volumen de pesca y en consecuencia está afectando al desarrollo de éstas ciudades.

Sin embargo, por necesidad y para poder continuar con el desarrollo, es indispensable el desarrollo del aeropuerto de Manta, Puerto de Transferencia Internacional, turismo y vivienda.

Existen las siguientes posibilidades de desarrollo de estas actividades con inversión privada.

1. Aeropuerto existe una oferta de la empresa Korea Airports Corporation (KAC) para la concesión de la operación y desarrollo del aeropuerto de Manta.
2. Puerto Internacional de Transferencia de Carga. El Consorcio City Grup ha entregado al MOP una propuesta de inversión privada de $2.500.000,00 para la construcción de un Puerto Internacional de Transferencia de Carga.
3. Vivienda y turismo.
   Firma de inversionistas Joshi Asociado ha ofrecido invertir en proyectos, en el sector turístico, sin costo para el país un plan maestro que incluye parte temática que bordea los mil seiscientos millones.
4. Compañía Inmobiliaria Montecristi SA

Existe un proyecto en el que incluye un campo de golf. Además, están construyendo viviendas, por etapas en forma progresiva, en Montecristi y un Beach Club y Marine, en Jaramijó, que incluye hotel, Beach Club, restaurante en un dique del mar para botes y parque oceánico.

Se recomienda al Municipio de Manta, organizaciones y pueblo en general, presiones para que se logren estos objetivos de las tres primeras ofertas, similar a lo que se ejecutó en el año 1958 para la construcción de las obras portuarias de Manta y lo que nos ofrece la Ingeniería Oceánica.